第606章 CPU、显卡成果！

    李威懂了，智慧酒店有五星级自助餐厅。

    菜系和服务，估计和其他五星级酒店都差不多。

    对于大众来说，算是五星级大餐。

    但若是经常出差，已经吃够了这种自助，并不觉得多高档，甚至有点厌倦。

    那如果想体验点更好，更地道的特色菜，可以去展销厅，也就是此次办年会的地方。

    在展销厅，不仅有可以举办年会的超大宴会厅，还有很多微型，小型，中型，大型，特大型等不同规格的宴会厅，满足不同需求。

    当然，若是不要包房，也可以在大厅里堂食。

    不得不说，这样的安排非常好。

    “听说宴会厅的大厨，是从五星级酒店鱼翅皇宫挖来的行政主厨团队？”李威想起同事间流传的一则信息。

    “这我就不知道了，嗯，只能说很多人都这么说。”小艾意味深长地回道。

    “？？？”李威神色变得古怪起来，一脸懵逼：“现在的AI都这么厉害了？还会暗示？”

    “我可没暗示什么，都是聪慧的你自己猜测。嗯，一定是这样。”

    李威一时语塞：“……”

    “行，就冲你这么聪明，今天我也得去体验一番。”

    没有多少犹豫，李威喊上几个要好的同事，直奔展销厅：

    “咱们先去展销厅吃个饭，然后下午去看泉，晚上夜爬千佛山。”

    “好主意，明天再看看夏雨荷！”

    “可以可以，巴适得很。”

    几人一拍即合。

    年会结束后，年假就已经开始了。

    部分同事吃过自助早餐，离开济州，直接返回老家。

    还有部分同事和李威等人一样，先去展销厅搓一顿，然后在济州玩一玩！

    难得来泉城一趟，不趁机旅行都说不过去。

    而且年会期间的住宿，只要是品质房，公司全部报销，而且不只是一天，相反，每个人都是三天的标准。

    只要员工愿意，大可以在济州玩两天，到时候直接挂账就是，公司全部报销。

    当然，超过三天也无所谓，员工先支付房费，回头报销就是。

    每个员工每年都有额外的12次的品质房报销额度，算是公司福利。

    当然，若是升档为豪华套房或者行政套房，那就不报销了，只有员工内部折扣价，仅此而已。

    报销的时候，纸质发票都不用开，直接默认生成电子发票，凭借电子发票报销就是。

    自从2013年开始，电子发票在几大部门的联合推动下，已经飞速发展。

    很快，李威四人来到宴会厅。

    门口一身黑色西装的女服务员热情招待：“欢迎光临，先生几位？”

    “四人，给我们一个包间。”

    “好的，您跟我来。”服务员将李威四人带到7号包房，一个小包房，可以坐4-6人。

    接着指向桌子上的二维码标牌：

    “先生，您们用畅聊或者抖音扫码，即可下单，加菜。结算的话，可以去前台，也可以畅聊在线支付。需要发票的话，可以扫描开电子发票。若是需要纸质发票，可以去前台开。”

    “好的。”

    李威再度意外，完全想不到扫码下单，扫码支付，电子发票这些在帝都都刚开始起步的新鲜体验，在这里已经全部普及了！。

    要知道，在当下，扫码下单都只是刚刚开始，畅聊支付也是刚起步，帝都很多店铺都不支持。

    却不想，美柚科技这里都已经全面普及。

    只能说星逸科技再度走到了时代前沿。

    另一边。

    操劳半夜的王逸和宋思凝，直到日上三竿方才起床。

    两人一边吃着早午餐，一边聊着美柚科技园的发展。

    “我看了下，星逸智慧酒店做的很好，非常好。住宿环境五星级，两个37层的空中自助餐厅，一个中餐，一个西餐，不管是吃饭，还是喝下午茶，都相得益彰。”

    王逸看着平板上的规划图，话锋一转：“不过还不够，我们还得多规划一些餐饮店铺。”

    整个美柚科技园三区，总共15栋楼，只有两栋37层高的大高层，正是星逸智慧酒店A座和B座，位于美柚科技园三区西北角。

    其他13栋楼，都是10层到27层的商业楼。

    37层大高层位于西北角的好处是，即便是37层高楼，都不会对二区最南排27层的写字楼，造成多少采光影响。

    无他，影响采光的，从来不是正前方，而是侧前方。

    又位于西北角，那对后面的影响就更加微乎其微，尤其是上午的采光，根本没影响。

    下午或许对二期最前排少数楼层有点影响，但也影响不大，反而挡住了西晒。

    在规划的时候，就充分考虑到了这一点。

    再往北就是美柚科技园二区，星逸科技鲁省总部。

    总部来出差的员工，展销厅吃个饭，直接下榻星逸智慧酒店。

    两栋星逸智慧酒店东边，则是两栋27层精装豪华公寓。

    目前一栋面向内部，租给美柚科技和星逸科技省总部的员工。

    另一栋则全面商业化，租给其他租客。

    剩下的11栋楼，就更低了，总高25层，总高20层，还有总高10层。

    宋思凝指着规划图：“西南角，这栋总高10层的，位于十字路口，位置好，正是我们的商业综合体。地上十层，地下两层。”

    “目前已经装修完毕，原本打算引入万象汇之类，接下来要打造我们自己的商场。年后就开始招商。”

    “到时候，地下一层引入一家大型连锁超市。”

    “楼上十层引入各大品牌专卖店，餐饮，游戏厅，健身房，酒吧，电影院等等。”

    “至于其他几栋楼，下面两层都是商铺，对外出租。目前除了美柚旗舰店，星逸旗舰店，星跃旗舰店，还有星巴克，肯德基，麦当劳，汉堡王，牙科诊所等已经入住。”

    “至于其他楼层，还是写字楼或者公寓的模式。”

    王逸点点头：“这没问题，毕竟15栋楼，不可能都做成商场或者酒店。剩下的公寓可以对外营业，也可以整栋出租。写字楼的话，咱们用不了这么多，无界还有一个产业园。也对外出租吧，可以分开出租，有整栋租赁的，也可以整栋出租。”

    “好，只出租，不卖吗？”宋思凝问道。

    美柚科技园和无界科技园不同，无界科技园大都是工业用地。

    而美柚科技园是商业用地，写字楼，公寓，商场等等，都可以对外出售。

    王逸摆了摆手：“不着急，最起码现在不能出售。过几年可以考虑。”

    现在还是大东郊，周围还没发展起来，2014年的房价也便宜得很，根本卖不上价。

    附近的房子也才五六千一平，公寓的话也就三千一平，白菜价。

    但等到2017年左右，那就不同了。

    三年后，金融中心落地，CBD规划，周围高新大企业云集，片区脱胎换骨臻至成熟，还有发展空间，那时候再卖，就可以了。

    届时房价两万五到三万多，公寓价格也要一万到一万五。

    三年翻四五倍。

    还是先对外租赁，三年后再出售。

    王逸话锋一转：“对了，咱们星逸智慧酒店，去年是试运营，价格可以低一点。”

    “今年开始正式运营，价格也得调整，对标五星级酒店。”

    “品质房现在499，调成999。”

    “豪华套房现在799，调成1999。”

    “更高端的行政套房，现在1499，调成2999！”

    “好。”宋思凝应道：“这样一调，的确对标五星级酒店了。不过我们和企业会员的合作，给他们的折扣……”

    “诚信第一位，还在合约期的，按照合约继续履行。续签的，按照新价格来。当然，价格翻倍后，他们肯定有意见。”

    “对，我就担心这个问题。”宋思凝忍不住道：“像是豪华套房从799，直接涨到了1999，浪潮重汽都得急眼。”

    “呵呵，没事，这样，咱们涨价归涨价，但给他们的折扣也可以涨一涨。”

    王逸笑说：“像是行政套房，原本1499，给浪潮这些企业会员七折优惠，一千左右。现在涨到2999，给他们续约按照五折优惠，也就1500。虽然多花了400多，但却是3000的面。比过去多了足足1500的面！”

    宋思凝眼睛一亮：“懂了，之前他们花1049，请客户住1499一晚的行政套房。今后就是花1499，请客户住3000一晚的行政套房。这面子就厉害了。”

    “还是那套房，企业多花了450，咱们多赚了450，企业也有面子，客户也高兴，说不定订单也就成了，企业也开心。皆大欢喜！”

    “没错，就是这么个道理。这些企业请大客户，关键就是面子。太便宜了，他们反而觉得拿不出手。更主要的，都是公司报销，又不是花他们自己的钱。”

    “哈哈哈，是这样。”宋思凝笑了。

    花自己的钱，都心疼。

    但商务宴请，公司报销，那就无所谓了。

    而且1499的价格，的确不上档次。

    2999一晚，那就好一些。

    何况还有企业会员折扣五折，企业也没意见。

    饭后，宋思凝就让酒店事业部的人通知了那些大客户。

    一听要涨价，都不太乐意。

    但一听涨价后，升到五折优惠，总体下来多花不了多少钱，反而更有面。

    没有任何意外，几位即将续约的大客户都欣然应允，果断续约。

    多花450，买个3000的面，完全划算！

    星逸智慧酒店，这个位置，这个售价，注定是商务定位，主要目标客户就是这些有人报销的企业，商务人士。

    至于自费的普通百姓，999一晚的品质房可能会体验一下，但1999/1999的豪华套房，行政套房，那消费就少了。

    于是，宋思凝又有了新的想法：

    “星逸智慧酒店定位高端商务，普通人消费不起。我们要不要再拿出两栋楼，做成无界智慧酒店，主打中端市场。标准房299，豪华房599，商务套房999，行政套房1499？无界智慧酒店的房间面积更小，房间数量更多，配置也比星逸智慧酒店低一点，售价更低。”

    “可以，就这么整。”王逸欣然应允。

    这样的安排，也复合集团定位。

    大客户，去星逸智慧酒店。

    小客户，普通消费群体，无界智慧酒店也能够一够，299、599起步真不贵。

    “这种模式，可以在全国推广。咱们拿的那些地，开发的配套商业，都可以同步打造智慧宾馆。发达地区和核心地区，打造星逸智慧酒店，主打高端商务。欠发达地区，打造无界智慧酒店，主打中端便利。”

    “这再好不过，回头我就推进。”宋思凝依旧是雷厉风行。

    这年头开发商拿地，都要配建一部分商业，或者学校。

    要么是写字楼+商铺，要么是公寓+商铺。

    而星逸地产手笔更大，直接配建产业园区+商业综合体，还得引入高端酒店。

    之前还在为引入什么品牌的酒店发愁，现在好了，直接打造自家的星逸智慧酒店，无界智慧酒店。

    还有商业综合体也是一样，引入万象城、万达、万虹等第三方商业，还得多番磋商，很是麻烦。

    有的时候，星逸科技看上的地块，万象城、万达、万虹看不上，毕竟星逸科技拿的地，现在看都是大郊区，大都是未来的新城区。

    不是所有企业，都能像王逸一样，像星逸地产一样，有远见。

    即便是济州人，在2014年，大多数都觉得奥体附近是城乡结合部。

    都觉得无界科技园的位置很偏僻，至于更东边的美柚科技园，那都出城了，妥妥的城乡结合部。

    只有王逸清楚，不出三年，这里会鱼跃龙门，成为新的经济中心，金融中心。

    没办法，老城区都已经彻底固化，施展不开，没什么发展。

    除非把老城区炸了，全部推到，重新开建。

    但这显然不现实。

    而且不只是济州如此，全国都是这样。

    老城动不了，成本太高，难度太大，哪里比得过去城乡结合部建新城。

    村里拆迁多便宜！

    “董事长，无界智慧酒店，只做两栋，感觉不太够，若是可以的话，我建议进一步减少公寓数量，做四栋无界智慧酒店。”

    宋思凝对于增加酒店的策略，非常支持。

    “四栋无界智慧酒店！”王逸一番沉吟，点点头：“可以，公寓的赚钱速度，远不如酒店！”

    要知道，一套精装公寓，当下月租也就1000-1500。

    三年后，才能涨到2000-2500！

    若是做成无界智慧酒店，一套公寓可以做成一个商务套房或者行政套房，一晚就是999-1499。

    没错，一天的住宿费，就赶得上一个月的公寓租金了。

    其中的投资回报率，根本没法比。

    即便一个月30天，入住率只有40%，都顶得上公寓一年的收益。

    何况附近那么多企业，入住率不至于只有40%！

    等过几年，金融中心全部投用，这边企业更多，商务需求更高。

    多整两栋酒店，都不是问题。

    “就按你说的办。两栋星逸智慧酒店，四栋无界智慧酒店。未来这边会很繁华，再加上我们三区有商业综合体，有众多店铺，到时候再引入银行，诊所等等，配套也就齐全了，吃喝玩乐一条龙，客源不成问题。”

    “同样有了6栋智慧酒店，再加上咱们的公寓，附近的那么多高端企业，消费能力高，附近的商业综合体、沿街店铺，生意差不了。商家也愿意入驻。可以说两者相辅相成，一个良性循环。”

    “是的！”宋思凝心中有些意外，她只是随口一说，没想到王逸却能直接想到那么多。

    只能说眼界还是有差距。

    ‘不行，今后我也得多想一层！’宋思凝暗道。

    下午。

    王逸和威廉姆斯，胡老，等几位核心高层，也坐在宴会厅的一间行政包房内，聊着业务的发展。

    如果说昨晚的年会是公司的大型年会，那么现在的聚会，则是核心小会！

    威廉姆斯感慨万千：“不行，CPU的研发得加码了。当下的成果还不够强大，性能比较低。中端CPU还需要点时间！”

    “你们已经有成果了？”王逸眼睛一亮。

    威廉姆斯点点头：“经过这么长时间的研发，PC芯片也不是一点成果都没有。相反，我们已经研发出第一款CPU，但性能很一般，也就相当于第三代I3，内部代号X3300。”

    “既然做出来了，怎么没有上报，安排发布和量产？”王逸有些意外。

    这事他是一点都不知道。

    威廉姆斯叹了口气：“董事长，英特尔第三代I3是2012年4月份发布的，22纳米工艺。”

    “第四代I3是2013年 6月份发布的，也是22纳米工艺。”

    “我们的第一款CPU X3300，28纳米工艺，性能媲美三代I3。若是去年研发成功，落后英特尔低端CPU一年，那还能勉强拿得出手。”

    “可是2014年年初才流片做出样品，性能拉胯，即便发布了，也落后英特尔两年。”

    “更主要的，是落后英特尔低端CPU I3两年，落后中高端CPU多少年，根本没法算了。”

    “为此，我还是放弃了发布，选择继续研发！”

    王逸懂了。

    若是落后同一年的I5两年，那还好，最起码能拿得出手。

    可落后I3两年，那就一言难尽了。

    “没事，万事开头难，继续研发也可以。”王逸鼓舞道。

    电脑芯片，从零开始。

    这才一年多，威廉姆斯能做出媲美三代I3的芯片，也算是一个很好的开始。

    威廉姆斯点点头：“眼下CPU部门有三个团队同步开展研发，一个团队负责的低端CPU，对标英特尔I3，继续打磨X3300，全面提升性能，估计年中能做出性能媲美第四代I3的X3400！”

    “另一个团队则负责中端CPU研发，对标I5，内部代号 X5400。不说打得过四代I7，但也要打得过四代的I5。预计今年下半年有希望突破。”

    “至于第三个团队，则负责研发高端CPU，内部代号X7500！对标今年年底或者明年初的五代I7。不过发布时间，就得明年年初了。”

    只有搞定媲美四代I3、i5的产品，才能拿得出手。

    看的出来，威廉姆斯压力很大。

    王逸点点头：“没事，这个节奏很好。今年年中搞定X3400。下半年搞定X5400，足够了。”

    威廉姆斯的命名规则，王逸也清楚了，就是冲着对标英特尔去的。

    英特尔CPU分为入门级I3、中端I5、高端I7，威廉姆斯也分成入门级X3、中端X5、高端X7。

    英特尔系列之后的第一个数字代表第几代。

    比如I3-4130中的4就是第四代I3，威廉姆斯也是如此，X3之后的数字对标第几代。

    比如X3400中X3后的数字4，就是性能媲美英特尔第四代I3。

    X7500，性能媲美英特尔第五代I7。

    相似的命名规则，好处是让用户一下子分清性能，不至于抓瞎。

    这样用户买起来也方便选择。

    若是连性能都摸不准，那用户可没时间一一研究，相反只会直接放弃，选择熟悉的英特尔。

    同样压力巨大的，还有显卡部门，他们的压力更大。

    显卡团队研发总监俞龙兴，原S3 graphic研发总监，也是一脸惆怅：

    “董事长，我们的第一款显卡也做了出来，但是性能……非常拉胯，甚至惨不忍睹。”

    “别说和英伟达的中端显卡比了，连同代的入门级显卡都打不过。也就相当于英伟达两年前的入门级显卡GT 630，于是我就命名为RT 630……”

    听着俞龙兴的介绍，王逸明白

    这款显卡的性能，只能说一言难尽。

    和英伟达差距不是一般地大。

    更主要的，CPU差一点，还问题不大，够用就行。

    但显卡差了，那是真不行，带不动就是带不动。

    不管是玩游戏，还是3D绘图，都很吃显卡。

    王逸淡淡一笑：“没事，正常，显卡本就非常困难，这么短的时间，你们能做出来，就很成功了，非常成功了，再接再厉。”

    “可是花了很多研发资金，最终成了一个废品……”俞龙兴满脸惆怅。

    威廉姆斯的X3300虽然拉胯，但还能继续升级成为X3400，完全有希望追上四代I3，也就可以商用了。

    可是他的RT 630那就废了，不是拉胯的事，按照当下水平，连做入门级独显的资格都没有！

    继续升级都白搭，性能差距太大，只能说废了！

    王逸摆了摆手：“没事，既然无法做独显，那就给X3400、X5400当核显！做独显不够格，当核显没问题吧？”

    “这没问题，毕竟相当于GT 630的性能，比英特尔四代I3、I5集成的核显性能还要略强一点。”

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